Como as lojas são divididas em pavilhões?
No domínio do imobiliário comercial, as lojas são classificadas de várias formas, e diferentes padrões de classificação afectarão directamente a estratégia de operação e o valor de investimento das lojas. Este artigo combinará os tópicos e conteúdos mais populares da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada da classificação das lojas e fornecer dados estruturados para referência.
1. Classificação por tipo de negócio
A classificação empresarial de lojas é um dos métodos de classificação mais comuns. De acordo com os diferentes conteúdos empresariais, as lojas podem ser divididas nas seguintes categorias:
| Tipo de negócio | Loja representativa | Características |
|---|---|---|
| Restauração | Restaurante de hot pot, loja de chá com leite, restaurante de fast food | Grande fluxo de pessoas e elevados requisitos de higiene |
| Varejo | Lojas de roupas, lojas de conveniência, supermercados | Existem muitos tipos de produtos, então você precisa prestar atenção na exibição |
| Categoria de serviço | Salões de beleza, academias, instituições de treinamento | Foco na experiência e na alta fidelidade do cliente |
| Entretenimento | Cinema, KTV, fliperama | A economia é ativa durante a noite e os períodos de consumo são concentrados |
2. Classificação por localização geográfica
A localização geográfica de uma loja tem um impacto decisivo no seu valor. A seguir estão os métodos de classificação comuns:
| tipo de localização | Área representativa | Vantagens |
|---|---|---|
| Loja do distrito comercial | distrito comercial central da cidade | Grande fluxo de pessoas e alta exposição da marca |
| Loja comunitária | Zona residencial envolvente | Base de clientes estável e alta frequência de consumo |
| Loja central de transporte | Em estações de metrô e aeroportos | Forte liquidez e muitas compras por impulso |
| loja área turística | Em locais pitorescos e cidades antigas | A sazonalidade é evidente e o preço unitário por cliente é elevado. |
3. Classificação de acordo com a natureza dos direitos de propriedade
Os direitos de propriedade de uma loja afetam diretamente o seu valor de investimento e métodos de operação:
| Tipo de propriedade | Características | Adequado para a multidão |
|---|---|---|
| loja de títulos independente | Os direitos de propriedade são claros e podem ser comprados e vendidos livremente | investidor de longo prazo |
| Loja de direito de uso | Apenas o direito de uso, não pode ser comprado ou vendido | operador de curto prazo |
| loja virtual | Loja on-line de shopping | Empreendedor de comércio eletrônico |
4. Classificação por modelo de negócio
Diferentes modelos de negócios determinam as estratégias operacionais da loja:
| Modelo de negócio | Características | Representar a marca |
|---|---|---|
| Auto-operado | Opere de forma independente, todos os lucros pertencem a você | Comerciante individual |
| consórcio | Compartilhe da cooperação com marcas | Loja de marca |
| alugar | Pague aluguel fixo | Rede de lojas de conveniência |
5. Tendências populares de investimento em lojas
De acordo com os dados do hotspot da Internet nos últimos 10 dias, os seguintes tipos de lojas receberam ampla atenção:
| Tipo de loja | índice de calor | Razões para crescimento |
|---|---|---|
| Loja comunitária de alimentos frescos | ★★★★★ | Após a epidemia, moradores desenvolvem hábitos de consumo próximos |
| Novo salão de exposições de veículos energéticos | ★★★★☆ | Vendas de veículos de energia nova explodem |
| loja de serviços para animais de estimação | ★★★★☆ | A economia pet continua esquentando |
| Loja de conveniência 24 horas | ★★★☆☆ | Apoio à política econômica noturna |
6. Sugestões para seleção de lojas
1.Defina grupos de clientes-alvo:Escolha um tipo de loja adequado com base nos hábitos de consumo e poder de compra dos clientes-alvo.
2.Considere o valor do lote:Embora as localizações privilegiadas tenham aluguéis altos, elas podem trazer mais tráfego de clientes e exposição da marca.
3.Preste atenção à orientação política:Acompanhar de perto o plano de desenvolvimento urbano e escolher áreas e formatos de negócio com apoio político.
4.Avalie os custos operacionais:Além do aluguel, também devem ser considerados custos abrangentes como decoração, mão de obra, água e luz.
5.Entenda as tendências do consumidor:As lojas que se concentram nas tendências emergentes de consumo, como saúde, proteção ambiental, inteligência e outros conceitos, são mais populares.
Em suma, existem várias formas de classificar as lojas, cabendo aos investidores e operadores escolher o tipo de loja mais adequado de acordo com as suas necessidades e tendências de mercado. Esperamos que os dados estruturados e os métodos de classificação fornecidos neste artigo possam fornecer referências valiosas.
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